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广州七夕楼市很热闹:一口价房源频推 新楼盘扎堆亮相

2021-08-16来源:羊城晚报 网友评论(0)

  羊城晚报记者 陈玉霞 徐炜伦

  七夕适逢周末,又是商家促销好时日。在房地产市场上,和以往相比,楼盘在七夕期间的促销动作多了一些,形式也比较多样。比如推出一口价房源、限量特惠单位、额外折扣或叠加多个折扣等。值得一提的是,因今年房贷政策收紧,不少买家因无法按时获批贷款而只能将房源退出,此类房源也成为楼盘促销的种类之一。

  特惠房源促销力度不大

  这个七夕假期,南沙、白云、增城及黄埔等区一些楼盘都推出了特惠房源。

  比如南沙的中国铁建·海悦国际一盘,就推出了一口价单位,例如低楼层的85平方米单位,一口价约170万元,楼层稍高的,则为175万-178万元;95平方米的南向单位,总价约200万元。算下来,该批一口价单位单价约2万元,比1月份时的2.2万元均价还实惠一些。项目人士告诉羊城晚报记者,该批房源是部分房贷未能准时到位的买家退出来的,没有付款方式限制,但数量有限。

  白云区的锦绣公馆一盘,推出了17套特惠房源进行为期三天的促销;同在白云的龙湖招商·天鉅一盘,在售89-125平方米的三房至四房单位,均价5万多元/平方米。增城新塘TOD板块的碧桂园云顶,七夕推出三套206.84平方米的大宅,每套一口价为6338888元。

  对于这样的七夕促销,一些看楼者表示力度不够。打算置业白云区的李先生说,七夕的促销多是概念,且促销的可选房源较少,自己看上的房源还是原价,“担心自己高位站岗”。想入手黄埔区楼盘的小莹则表示,自己近期一直在看盘,七夕促销力度不大,会再观察一段时间再决定是否入市。

  新盘扎堆备战“金九银十”

  七夕已是8月中旬,距离传统的“金九银十”越来越近,不少新盘选择在七夕当天开放样板房、展厅或示范区,为下半年最重要的营销档期蓄客备战。

  中心区的广州滨江上都和中旅天宸府于14日开放了位于海珠区乐峰广场的展厅;距离地铁5号线东延段庙头站约200米的卓越招商臻珑府,七夕当天开放了示范区,产品涵盖78-115平方米三房和四房,价格及开盘时间待定;从化的碧桂园铂悦府是个全新项目,七夕正式开放了临时展厅。

  专业机构中地行分析认为,七夕这个周末新盘扎推面市,多盘人气较旺。自指导价政策实施以来,已有不少开发商调整售价,虽不少新推产品由精装变成毛坯,但总价上的让利,也在一定程度上降低置业者购房压力,有望令广州楼市保持一定热度。

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