靖江润新项目集合资金信托计划

产品名称

靖江润新项目集合资金信托计划

产品类型

信托产品

产品状态

在售

发行机构

XX信托

投资门槛

100万元

发行地

北京市

收益分配方式

按季分配

发行时间

2019-01-17至

发行规模

至30000万元

成立时间

成立规模

万元

产品期限

24月

期限类型

单一期限

预计收益

9.1至9.4%

收益类型

固定型

投资方式

权益投资

资金托管行

南京银行股份有限公司

投资领域

基础产业

投资项目所在地

江苏省泰州市

产品特点

市场唯一拥有土地抵押，应收账款，两个 AA 发债主体的江苏政信：靖江！难得融资，再融资能力强，公共财政收入 60 亿+，经济发达地区，税后高收益 9.1-9.4%。

其他相关信息

100 万（含） -300 万（不含）： 9.1%税后
300 万（含）以上： 9.4%税后

融资方

靖江市润新建设有限公司。靖江润新，注册资本 23.8 亿，实际控制人为靖江市人民政府，截止 18 年 9 月底总资产为 74.37 亿，净资产 41.94亿，负债率仅 43.61％，年主营业务收入高达 6.96 亿，收入稳定，资产大，偿债能力强。

资金用途

用于受让靖江润新持有的对靖江新桥城乡的 4.62 亿应收款（在中登网转让登记），最终用于靖江节能环保产业基地标准化厂房及配套工程项目的开发建设。

风控措施

1、 应收账款转让及回购：融资人提供 4.62 亿应收账款，超过 1.5 倍覆盖信托规模，此笔应收账款于中登网登记。
2、 AA 发债主体保证担保：靖江城投为本信托提供连带责任担保
3、 土地抵押：额外提供 1.51 亿住宅用地抵押担保（土地出让金为 1.51 亿，如今价值远高于此数据）

资产管理人

XX信托成立于2010年2月9日，目前注册资本金22亿元人民币。注册地为北京，控股股东为中国华电集团公司。至2017年末，公司总资产49.97亿元，净资产45.16亿元，实现营业收入11.44亿元，其中信托业务收入7.67亿元，实现净利润6.06亿元。